تتمثل الخطوة الأولى في أي تحويل في العلية في تقييم المساحة للتأكد من أنها مناسبة للتشطيب. القاسم الأول للصفقة هنا هو المساحة: هل عليتك كبيرة بما يكفي لتلبية الحد الأدنى من المساحة والمساحة المطلوبة لمتطلبات مناطق المعيشة؟ إذا نجحت العلية في اختبار الفضاء ، فمن المحتمل أنه يمكنك عمل كل شيء آخر ، ولكن هناك بعض المشكلات الكبيرة الأخرى التي يجب مراعاتها قبل أن تكون جادًا في الإنهاء. ضع في اعتبارك أن جميع متطلبات البناء للمشروع تحكمها سلطة البناء المحلية وقواعد الرمز المحلي. هذا يعني أن مسؤولي مدينتك سيكون لديهم الكلمة الأخيرة حول ما ستحتاجه العلية الجاهزة.
credit: asbe / E + / GettyImages يمكن أن يكون تحويل العلية طريقة رائعة للعثور على مساحة معيشة إضافية.كم من الفضاء لالعلية الانتهاء؟
متطلبات المساحة الأساسية العلية الجاهزة تغلي حتى أحجام الغرف الجاهزة. من المهم أن تتذكر كلمة "انتهى" عندما تقيس مساحة علية فارغة: إن مواد الأرضيات والسقف والجدران وغيرها من العناصر ستقلل من مساحة المساحة العلوية والأرضية ، وهي المنطقة النهائية المهمة.
وفقًا لقانون الإسكان الدولي (IRC) ومعظم قوانين البناء المحلية ، يجب أن تكون المساحة الصالحة للسكن (لا تحصى المطابخ) 70 قدمًا مربعًا على الأقل وأن يبلغ طولها 7 أقدام على الأقل في أي اتجاه. يجب أن يبلغ ارتفاع مناطق المعيشة والممرات 7 أقدام أو أكثر ، ويجب ألا يقل طول الحمامات وغرف الغسيل عن 6 أقدام و 8 بوصات. إذا كان للغرفة سقف مائل ، وهو أمر شائع في السندرات ، فيجب أن يكون 50 في المائة على الأقل من مساحة الغرفة سقفًا يبلغ 7 أقدام ؛ يمكن أن يكون الباقي أقل من 7 أقدام. مساحة الغرفة ، في هذه الحالة ، تشمل جميع المناطق التي يبلغ سقفها 5 أقدام على الأقل ؛ المناطق التي يقل السقف فيها عن 5 أقدام.
credit: TriggerPhoto / iStock / GettyImages الأسقف المعلقة على ما يرام ، ولكن فقط المناطق التي يبلغ السقف فيها 5 أقدام أو أعلى تعد مساحة أرضية.العلية سقف تأطير والعزل
تم تأطير الأسقف في المنازل ذات الإطار الخشبي التقليدي العوارض الخشبية أو مع دعامات السقف. إذا قمت بقياس مساحة العلية لديك وشعرت أن لديك مساحة كافية لاستيعاب مساحة المعيشة ، فاحتمال أن يكون لديك عوارض خشبية ، أو لديك دعامات خاصة تسمى دعامات العلية، مما يخلق مساحة كبيرة مفتوحة تحت ذروة السقف. على النقيض من ذلك ، فإن الدعامات التقليدية لها دعامات (تسمى حزام) أن متعرج من خلال الفضاء العلية. إذا كان لديك هذا النوع من تأطير السقف ، فلا يمكنك إنهاء عليتك دون إعادة بناء السقف. لا يمكنك ببساطة قطع أو تغيير هذه الدعامات دون تقويض خطير لسلامة هيكل السقف. بالإضافة إلى ذلك ، فإن أعضاء الدعم السفلية في الجمالونات التقليدية عادة لا تكون كبيرة بما يكفي لدعم مساحة المعيشة.
قضية أخرى مع تأطير السقف هو مساحة العزل. يجب أن توفر العوارض الخشبية أو الجمالونات عمقًا كافيًا للعزل لتلبية متطلبات كود البناء. هذا يختلف بشكل كبير حسب المنطقة ، لذلك تحقق مع سلطة البناء المحلية. يمكنك زيادة عمق مساحات الإطارات هذه بدون عمل هيكلي كبير ، ولكن هذا سوف يقلل من مساحة رأسك.
ائتمان: photovs / iStock / GettyImages تم تصميم دعامات العلية لسهولة التحويل إلى مساحة المعيشة ، ولكنها غير شائعة نسبيًا.العلية تأطير الكلمة
الأرضيات العلية مصنوعة من روافد أرضية أو بأعضاء الجمالون. إذا كان لديك دعامات العلية (وليس الجمالونات التقليدية) ، فسيكون حجم الأعضاء لدعم مساحة المعيشة. إذا كان لديك علية ذات إطار رافع ، فقد تكون أو لا تكون رافعات الأرضية كبيرة بما يكفي لمساحة المعيشة وقد تحتاج إلى تعزيزها أو استبدالها. تتطلب قوانين البناء عادةً الأرضيات التي يمكنها التعامل مع 30 رطلاً للقدم المربع (psf) من تحميل مباشر، ومعنى الناس وأشياءهم.
يعتمد تغيير حجم ذراع الرافعة بشكل أساسي على المدى (المسافة بين الدعامات) وتباعد ذراع الرافعة. لتلبية الحد الأدنى من التحميل المباشر لـ 30 رطل / بوصة مربعة ، يمكن أن تمتد روافع 2 × 6 متباعدة كل 16 بوصة إلى حوالي 10 أقدام ، أو أكثر قليلاً ، اعتمادًا على مادة الروافع (تتميز الأخشاب المختلفة بنقاط قوة مختلفة) ؛ 2 × 10 رافعات متباعدة كل 16 بوصة يمكن أن تمتد من 13 إلى 14 قدم. يجب أن تكون روافد المسافات متباعدة ، مثل 24 بوصة ، أكبر لتغطية الحمل المطلوب.
الوصول إلى العلية الجاهزة
تحتاج العليات الجاهزة إلى سلالم تلبي جميع متطلبات الدرج القياسية. يمكن أن يشغل الدرج مساحة كبيرة - في العلية وفي الطابق السفلي - لذا فهي اعتبارات مهمة للتخطيط. بشكل عام ، يجب أن يكون الدرج بعرض 3 أقدام على الأقل وأن يوفر مساحة لا تقل عن 6 أقدام و 8 بوصات. كما أنهم بحاجة إلى مساحة هبوط تبلغ 3 أقدام في الجزء العلوي والسفلي. تم بناء عدد قليل جدًا من المنازل باستخدام سلالم متوافقة مع الكود تدخل في السندرات ، لذلك حتى إذا كان لديك سلالم وصول حالية تؤدي إلى عليتك ، فمن المحتمل أن تحتاج إلى إعادة بناء.
credit: michaklootwijk / iStock / GettyImagesOld سلالم الوصول ربما لن تتوافق مع رمز العلية الجاهزة.متطلبات أخرى لمساحات العلية الجاهزة
يؤدي إنهاء العلية إلى تحويل الأجزاء الجاهزة إلى أماكن معيشة قياسية ، مما يجعلها خاضعة لجميع القواعد نفسها التي تنطبق على مناطق المعيشة الأخرى في المنزل. لا توجد استثناءات خاصة لمجرد أنها مساحة المعيشة في العلية. بالإضافة إلى الأساسيات مثل قواعد السلامة الكهربائية والسباكة والحرائق ، هناك بعض العناصر الرئيسية التي يجب معالجتها في خطة التشطيب. غالبًا ما يتم تصنيف هذه الأنواع من متطلبات التعليمات البرمجية على أنها "قابلية للسكن" ؛ بمعنى آخر ، ما تحتاجه لجعل مساحة صالحة للعيش.
- ضوء طبيعي: يجب أن يكون للغرف الصالحة للضوء الضوء الطبيعي الذي يوفره الزجاج (النوافذ أو ما يعادله) بما لا يقل عن 8 في المائة من مساحة الأرضية. على سبيل المثال ، في غرفة مساحتها 100 قدم مربع ، ستحتاج إلى نافذة واحدة أو أكثر توفر زجاجًا لا يقل عن 8 أقدام مربعة.
- التدفئة: يجب أن يكون للغرف الصالحة وسائل لتسخين الهواء إلى 68 درجة فهرنهايت على الأقل ، بقياس 3 أقدام فوق الأرض وعلى بعد قدمين من أي جدران خارجية. هذا الشرط قد لا يتحقق من خلال استخدام سخانات الفضاء المحمولة.
- تنفس: يجب أن تحتوي الغرف الصالحة للسكن على فتحات تهوية يبلغ مجموعها 4 في المائة على الأقل من إجمالي مساحة الأرضية. عادة ، يتم توفير التهوية مع نافذة قابلة للتشغيل.
- فتحات الطوارئ: يجب أن تحتوي السندرات الصالحة للحياة وجميع غرف النوم على الأقل على الأقل في حالات الطوارئ وفتح الإنقاذ (يُطلق عليه غالبًا) نافذة الخروج أو الباب). يجب أن تفي هذه الفتحة بمتطلبات الحجم المحددة ، ويجب أن تفتح مباشرة على الطريق العام أو الفناء أو الفناء الذي يؤدي إلى الطريق العام. في العلية النهائية ، غالبًا ما تكون فتحة الطوارئ نافذة خروج أو بابًا يؤدي إلى سطح خارجي أو شرفة.
credit: blinds.com غالبًا ما تستخدم المناور القابلة للتشغيل أو نوافذ السقف لتلبية متطلبات الإضاءة والتهوية في العليات.
